وام جانبازی از جمله وام های غیر قابل انتقال امتیاز توسط بانک است ، و خرید و فروش آن به صورت شخصی انجام می شود.
کسانی که در انتظار خرید ملک بودند اما با داشتن مشکلات مالی و کمبود بودجه، نتوانستند مسکن تهیه کنند ، معمولا به پیشنهاد املاکی ها و یا سایت ها به فکر خرید وام مسکن می افتند.
وام جانبازی ( مسکن) یکی از این وام ها است که مورد خرید و فروش قرار میگیرد.
از لحاظ شرعی و قانونی مشکلی برای خرید و فروش وام جانبازی وجود ندارد .( برای کسب اطلاعات دقیق و کامل، با دفتر مرجع تقلید خود تماس بگیرید.)
متقاضیان در ازای پرداخت مقدار معینی از این وام به صاحب اصلی آن و تعهد برای پرداخت اقساط کامل آن ، بخش بیشتری از وام را دریافت می کنند .
البته مبلغ وام جانبازی برای خرید ملک و زمین کفایت نمی کند و فقط کمک هزینه ای است برای خرید مسکن .
وام جانبازی و ایثارگری جزو وام مسکن است ، اما میتوان به خرید اقساطی خودرو هم اشاره کرد .
در صورت فروش ملک ، دریافت کننده تسهیلات باید تسویه تسهیلات مذکور و یا انتقال تسهیلات به ملک دیگر اقدام کند.
وام جانبازی در سال 1401 در مرکز استان ها و شهر های پرجمعیت 300 میلیون تومان، و در شهرستان ها 250 میلیون تومان است .
وام جانبازی (مسکن ) ممنوعیتی برای دریافت سایر وام های حمایتی ، مثل وام کارمندی ،وام شخصی و ... ندارد و برای یک ملک میتوان چندین وام دریافت کرد .
بانک ها بعد از دیدن سند ملک یا زمینی که به نام متقاضی است ، وام را پرداخت می کنند.
از اول تیر هر سال تا پایان خرداد سال بعد ، زمان ثبت نام و پذیرش تقاضای وام ادامه دارد.
و البته ملاک پرداخت وام ،تاریخ صدور معرفی نامه ای است که بنیاد شهید و امور ایثارگران ثبت کرده است .
وام جانبازی دارای نکات قانونی و حقوقی مخصوص و شرایط دریافت دشواری است که برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید مقالۀ «ثبت نام وام جانبازی» را مطالعه کنید .
متقاضیانی که مسکن ندارند و یا مسکن مناسب ندارند قطعا در اولویت پرداخت وام جانبازی هستند.
تعداد متقاضی بالا، منابع مالی محدود ، در نتیجه انتظار طولانی مدت در صف پرداخت (حتی برای چند ماه).
1. به صورت شخصی به فرد متقاضی (قرار داد بین دو طرف که معمولا آشنا هستند بسته می شود).
2. با کمک افراد واسطه بین فروشنده و متقاضی( جهت اطمینان بین دوطرف و سپردن امور به کارشناسان حقوقی و مجرب )
3. سامانه یا سایت های عرضه وام ( با توجه به قوانین و شرایط . البته سایت های آگهی مانند روزنامه هستند و معمولا مسئولیتی قبول نمی کنند.)
• انتقال وام از یک سند به سند دیگر امکان پذیر است.
• برای انتقال سند حتما سند باید 6 دانگ باشد و عمر مسکن کمتر از 15تا20 سال باشد.
• همچنین قیمت ملک جدید باید از قیمت ملک قبلی بیشتر یا مساوی باشد.
• شرایط به بانک ارائه دهنده وام هم بستگی دارد.
1. اگر شما متقاضی وام جانبازی هستید بدانید که سند خانه خریداری شده به نام فرد جانباز زده می شود و در رهن بانک می ماند .
2. برای انتقال سند به نام فرد جانباز ، متقاضی باید از صاحب وام یک وکالت نامه بلاعزل فروش دریافت کند .
3. ملکی که میخواهید برای آن وام دریافت کنید باید در شهری که وام پرداخت میشود باشد.
4. حتما باید فرد جانباز ، قولنامه ای برای فروش ملک به نام خریدار در دفتر خانه تنظیم کند.رعایت این نکات می توانند در صورت فوت فروشندۀ وام ، خریدار ملک را به نام خود بزنند.
5. محض اطمینان از ورثه صاحب وام بخواهید قراردادی تنظیم کنند که بیانگر این نکته باشد:سند به جهت خرید وام جانبازی انتقال پیدا کرده است و ورثه هیچ گونه ادعایی در مورد آن نخواهند داشت.
اگرحین پرداخت اقساط و قبل از انتقال سند ، مالک وام فوت کند، خریدار باید به دادگاه اقدام و طی درخواستی الزام به سند بخواهد؛ البته امکان درخواست سند از وارثین هم وجود دارد. با فوت یک فرد تمام وکالت های ایشان نیز ساقط میشود.
همینطور توجه داشته باشید که انتقال وام جانبازی بین شهر ها ممکن نیست مگر در شرایط خاص و با موافقت شعبۀ پرداخت کنندۀ تسهیلات.
با تعهد محضری و معرفی ضامن های مورد نیاز و اخذ سفته .
خرید و فروش وام ازدواج در تهران
